转租房开票需要遵循以下步骤和注意事项：
准备必要资料
双方租赁合同
业主房产证
业主身份证
经办人身份证的复印件
确定租赁价格是否含税
如果租赁价格含税，则由出租方缴纳税金；
如果不含税，则由承租方缴纳税金
选择开票方式
可以选择由出租方开具发票；
也可以选择由承租方（即转租方）向地方税务局申请代开发票
前往税务局办理开票手续
携带上述资料前往房产所在地的地税局；
填写相关申请表格并办理开票手续；
地税局将代为开具发票，并将税金上缴到地方政府金库
注意税率和缴税责任
个人住房租赁的总税率在5%~7%之间；
网点房的总税率则为19.7%
根据房屋类型和税率计算应缴税款，并由相应的纳税人承担
合法合规操作
转租房屋必须获得原房东的同意，或原租赁合同中明确约定可以转租；
转租方需签订房屋转租合同，并办理合同备案手续
建议：
在办理转租房开票手续前，建议先咨询当地税务局，了解具体的税率和所需材料，以确保流程顺利进行。
如果涉及企业转租，还需携带企业营业执照和税务登记表等相关文件。
