超出平方的税收主要涉及契税，具体税率根据面积和是否为首套房的不同而有所变化。以下是相关政策的详细说明：
个人购买家庭唯一住房
面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积在140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套住房
面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积在140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
非家庭唯一普通住房及非普通住房
无论面积大小，均按照成交价格的3%征收契税。
总结：
对于个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的部分，契税税率为1%；面积在140平方米以上的部分，契税税率为1.5%。
对于个人购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的部分，契税税率为1%；面积在140平方米以上的部分，契税税率为2%。
对于非家庭唯一普通住房及非普通住房，无论面积大小，契税税率均为3%。
建议在购房前仔细了解相关税收政策，以便合理规划税收成本。
