撤销房子备案通常需要遵循以下步骤：
准备材料
双方当事人的身份证原件及复印件。
房产证原件及复印件（如适用）。
网签合同。
注销或变更合同登记备案的书面申请。
如有抵押，需提供抵押权人同意注销的证明。
其他可能需要的文件，如退房协议、身份证明、婚姻状况证明等。
提交申请
双方当事人到当地房管局房屋过户机构提交撤销网签的申请。
申请人需亲自到场，如不能亲自到场，需提供委托书。
审核过程
房管局会对提交的材料进行审核，确认无误后，会进行备案撤销。
缴纳手续费
根据当地规定，可能需要缴纳一定的手续费。
等待审核
房管局备案撤销流程一般需要三到五天的时间。
完成撤销
审核通过后，房管局会出具备案撤销的证明，备案信息将从系统中删除。
请注意，撤销备案合同可能有法定限制条件，例如合同网签备案后通常不允许轻易撤销。撤销备案的具体条件和流程可能因地区而异，建议咨询当地房管局获取最新信息。
