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赠予房产为什么要公正

100次浏览     发布时间:2025-01-08 12:00:35    

赠予房产进行公证的主要原因包括:

确认双方真实意愿:

房产赠与是一个重大的法律行为,通过公证可以确定赠与人是出于真实意愿将房产转移给受赠人,从而减少未来可能出现的纠纷。

减少纠纷:

公证可以作为当事人意愿表达真实的证明材料,避免因产权转移问题产生不必要的矛盾和纠纷。

加强审查:

根据国家有关规定,房地产赠与应当办理先行公证,这是为了加强审查,避免假赠与的出现,确保交易的合法性和真实性。

法律要求:

在办理房产过户时,公证是税务机关和房管局所要求的重要材料之一。没有经过公证的赠与协议可能在办理过户手续时遇到困难。

防止撤销:

赠与人在赠与财产的权利转移之前通常享有任意撤销权,但经过公证的赠与合同不得撤销。这意味着公证可以确保赠与人在交付房产前无法随意撤销赠与,从而保护受赠人的权益。

社会公益和道德义务:

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用任意撤销权的规定,这进一步强调了公证在特定情况下的重要性。

综上所述,赠予房产进行公证不仅是为了确认双方的真实意愿,减少未来的纠纷,还是法律规定的必要程序,能够确保房产赠与的合法性和安全性。

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