离婚时分割民房的方式主要有以下几种：
协商一致分割
原则：夫妻可以协商决定如何分割房产，包括非夫妻共同财产。
方式：按份共有按登记份额分；共同共有一般均分。协商一致时，可以不按份额或人数分。
适用场合：民政局登记离婚或法院诉讼离婚调解时。
注意事项：分割后需办理变更过户手续，收到钱款才算最终完成。
房产证上有名即有分权
原则：房产证上有名字即有权分割，不论房屋取得时间、出资情况等。
特殊情况：
房产证上有夫妻外其他人名字，需另行协商或诉讼分割。
未成年子女名字在房产证上，需审查夫妻真实意图，是赠与还是非赠与。
无产权证房屋处理
无产权证情形：
承租公房、宅基地房屋、小产权房、违章建筑等，法院一般只处理使用权，不涉及所有权。
