年租房需要以下手续：
签订书面租赁合同
出租人与承租人应签订书面的租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。
提供证件
租赁双方的身份证明或法律资格证明。
房屋所有权证、国土证或临时建筑许可证。
共有房屋出租，须有共有人同意出租的书面证明或委托。
代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件。
外来人口必须交验计划生育证件。
当地房地产管理局（处）认为需要交验的其他相关证件。
登记备案
租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。
申请登记备案应提交书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件等文件。
租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见，进行二交审查，签署二审意见，最后发给承租人《房屋租赁登记证》。
交纳相关税费
租赁双方需交纳规定税费，包括租赁监证费。
其他可能需要的证件
廉租房申请人需提供身份证、户口簿、婚姻证明、住房情况证明等。
外来流动人员出租私有居住房屋的，还需提交《房屋租赁治安许可证》。
建议：
租赁双方在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。
及时办理登记备案手续，以免影响租赁行为的合法有效性。
准备好所有必要的证件，确保顺利通过审查。
