南京的税收收费主要包括以下几种：
契税
对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对于个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
个人所得税
房产证日期过5年且是唯一住房的，免征个人所得税。
房产证日期不过5年或不是唯一住房的，个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%。
增值税
营改增后，二手房增值税税率为5%，实际税收负担降为4.76%。
工本印花税
一般为5元/本。
产权转移登记费
办理产权证的费用，为80元/套。
土地增值税
商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
个人销售住房暂免征收土地增值税。
其他费用
继承公证费80元/㎡。
遗嘱公证费按总房价的2%收取。
这些税收和费用适用于不同类型的房产交易和持有情况。建议在具体操作前咨询当地税务机关或专业房产中介，以获取最准确的信息。
