房屋缴税的标准主要依据房屋类型、面积、购房次数等因素。以下是2024年最新房屋缴税标准：
契税
首套房：
90平方米以下（含90平方米）的，契税税率为1%；
90平方米以上的，契税税率为1.5%；
140平方米以上的，契税税率为3%。
二套房：
90平方米以下（含90平方米）的，契税税率为1%；
90平方米以上的，契税税率为2%；
140平方米以上的，契税税率为3%。
三套及以上：
契税税率为3%。
个人所得税（个税）
满五年且唯一住房：免征个人所得税。
不满五年或非唯一住房：
提供原值凭证的，应纳税额 = （计税价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 合理费用） × 20%；
未提供原值凭证的，应纳税额 = 计税价格 × 1%。
增值税及附加
购买二手房：
增值税及附加的税率为5.6%；
满2年可以免征增值税及附加。
购买新房：免征增值税及附加。
土地增值税
满五年且唯一住房：免征土地增值税。
不满五年或非唯一住房：按房价1%缴纳。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
房屋产权登记费：
80元。
房屋评估费：
按评估额0.5%缴纳。
印花税：
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
建议
首套房：如果房屋面积在90平方米以下，契税税率为1%；若面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。
二套房：如果房屋面积在90平方米以下，契税税率为1%；若面积在90平方米以上，契税税率为2%。
三套及以上：契税税率为3%。
个人所得税：如果房屋持有满五年且为唯一住房，则免征个人所得税；否则，需提供原值凭证或未提供原值凭证的不同计算方法。
增值税：购买二手房需缴纳增值税及附加，满2年可以免征；购买新房则免征。
请根据具体购房情况选择合适的税率和费用进行计算。
