在处理房产过户时，遗产过户（继承）和生前过户（赠与或买卖）是两种常见的方式。以下是它们各自的优缺点，以帮助您做出决定：
遗产过户（继承）
优点：
1. 经济利益：继承过户通常是最经济的选择，因为只需要支付公证费和登记费，目前中国还没有征收遗产税。
2. 确定性：继承过户可以直接确定受益人，避免去世后的遗产争议。
缺点：
1. 延迟性：继承过户需要在被继承人去世后进行，这可能不适合那些希望在生前确定房产归属的父母。
2. 法律程序：继承过户可能需要处理法律程序和家庭成员间的沟通，可能会引起家庭纠纷。
生前过户（赠与或买卖）
赠与：
1. 便利性：赠与可以在父母生前进行，操作相对简便。
2. 税收优惠：如果房产持有期未满五年，赠与过户可能比继承过户更经济。
买卖：
1. 便利性：买卖过户是最常见的过户方式，操作便捷且安全。
2. 经济利益：对于持有期超过五年的房产，通过买卖过户可能比赠与过户更划算。
缺点：
1. 税费：赠与过户可能需要缴纳较高的所得税，而买卖过户则需要缴纳契税和个人所得税。
2. 成本：赠与过户的费用通常高于继承过户。
综合考虑
如果房产用于长期居住，继承过户可能是更好的选择。
如果房产未来打算出售，买卖过户可能更经济。
生前过户提供了更大的灵活性和确定性，但需要考虑税费和潜在的纠纷风险。
在做出决定时，建议您根据具体情况，考虑经济利益、便利性、家庭成员的意见以及未来规划，并咨询专业律师或税务顾问以获取最准确的建议。
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