商品用房的补偿方式主要分为以下几种：
货币补偿
评估的科学性与合理性：由专业房地产价格评估机构根据多种因素确定货币补偿金额，包括房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构和新旧程度等。
市场适应性：货币补偿给予被拆迁人一定的经济补偿，使其可以在市场上自由选择购买新的住房，具有较高的灵活性和市场适应性。
产权调换
保障居住权益：产权调换为被拆迁人提供了实物补偿，确保了被拆迁人的居住权益，尤其是对于那些依赖原有住房生活，且希望继续拥有稳定居住场所的被拆迁人来说，产权调换是一种较为理想的补偿方式。
面积差异处理的公平性：在产权调换过程中，对于面积差异的处理体现了公平原则。如果调换后的房屋面积大于被拆迁房屋面积，被拆迁人按照市场价格进行补差；如果调换后的房屋面积小于被拆迁房屋面积，拆迁人也应按照一定标准给予被拆迁人相应的货币补偿。
搬迁补助费和临时安置补助费
实际需求的考虑：搬迁补助费和临时安置补助费是为了补偿被拆迁人在搬迁和临时居住期间的不便，具体数额和计算方式由各地政府确定。
停产停业损失的补偿
针对非住宅类房屋：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
补助和奖励
困难补助：针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定。
公摊补助：针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。
奖励性补偿：由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
建议
选择补偿方式：被拆迁人可以根据自己的需求和实际情况，选择货币补偿或产权调换。如果需要继续在原地区居住，产权调换可能更为合适；如果需要更多的经济自由，货币补偿可能更为灵活。
了解详细政策：不同地区的补偿标准和政策有所不同，被拆迁人应当详细咨询当地政府部门，了解具体的补偿政策和标准。
重视评估过程：无论是货币补偿还是产权调换，评估过程都至关重要。被拆迁人应当选择有资质的评估机构，确保评估结果的公正性和合理性。
通过以上步骤和建议，被拆迁人可以更好地了解自己的权益，选择合适的补偿方式，确保自身利益得到最大程度的保障。
