验收房屋时，需要关注以下几个关键方面：
电
检查每个房间是否都有电，可以通过简易灯泡测试。
测试每个插座是否通电，可以使用试电笔或手机充电器。
水
在毛坯房中，检查卫生间和厨房的水管是否通畅，是否有堵塞现象。
进行蔽水试验，确保卫生间地面防水处理有效。
通风系统
检查烟道和排风道是否畅通，避免日常生活中的隐患。
门窗
检查门是否平整、无划痕、无撞击痕迹，门框是否端正。
确认锁具是否能正常开启和关闭。
墙面和地面
检查墙面和地面是否平整，是否有空鼓现象。
使用靠尺和水平仪检测墙面的垂直度和阴阳角的方正度。
房屋资料审核
验收房屋时，审核《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等相关文件资料。
结构安全检查
检查房屋结构是否安全，包括承重墙、梁柱等是否牢固稳定。
确认房屋没有下沉、裂缝或渗水迹象。
防水和泥工
进行24小时的闭水实验，检查砌墙和墙地砖的铺贴情况。
木工质量
检查木制品的色差、纹理、平整度和缝隙是否均匀。
确认所有细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕。
完工后的全面验收
检查踏脚板、洁具和五金的安装情况。
确认木制品的面漆是否到位，墙面和顶面的涂料是否均匀。
检查电工安装的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。
公共部分质量
检查楼梯、电梯、供水工程、供电工程、供气工程等设施是否符合合同约定。
验收报告
确保建设单位提供的《建设工程质量管理条例》相关文件齐全。
通过以上步骤，可以全面检查房屋的质量和设施，确保符合法定要求和合同约定，保障居住安全。建议在验房过程中详细记录问题，并在必要时请专业人士进行辅助检查，以便及时发现问题并进行整改。
