购买门店时，您应该注意以下几个关键事项：
产权清晰性
仔细查看房产证、权属证明等文件，确保产权清晰，避免产权纠纷。
确认商铺是否存在抵押或质押情况，确保无法律纠纷。
商铺结构
考察商铺的面宽进深比例、内部布局、高度、承重等因素，确保商铺适合商业使用。
考虑商铺的楼层高度和承重能力，以适应不同商业需求。
配套设施
检查水电燃气等基础设施是否完善，确保改造成本和运营效率。
考虑商铺的停车设施、通行设计等，以吸引顾客和便于物流。
地段选择
选择地段时，综合考虑交通便利性、人流量、周边商业环境等因素。
了解地段的发展规划，预测未来的升值潜力和投资回报。
风险意识
认识到商铺投资并非“一铺养三代”，需有前瞻性，避免因市场变化导致投资损失。
考虑市政规划变动等风险因素，选择有稳定租赁需求的商铺。
合同条款
仔细阅读合同条款，明确租金调整、违约责任、交房条件等内容。
确保合同中包含对物业整体规划的了解，避免未来经营中的纠纷。
物业管理
了解物业管理的质量和费用，避免因物业管理不善影响经营。
确认物业管理合同中关于商铺使用和维护的条款，确保商铺的正常运营。
市场调研
对周边相似商铺的租金、经营状况进行调研，确保您的商铺具有竞争力。
考察周边区域的商业氛围和发展趋势，选择适合的商业类型。
贷款与税费
了解贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方式。
确认相关税费，如房产税、转让税等，确保合规操作。
法律风险
确保购买的商铺符合相关法律法规，避免因违规操作带来法律风险。
在合同中明确双方的权利和义务，确保合同的有效性和可执行性。
通过以上几点注意事项，您可以更加全面地评估和选择合适的门店，降低投资风险，确保投资回报。
