撤销网签需要遵循一定的流程和准备相应的材料，以下是详细的手续：
买卖双方协商一致
买卖双方必须协商一致同意解除合同，并签署解除合同协议。
准备相关材料
卖方需要携带的材料包括：房产证、身份证、解除合同协议等。
买方需要携带的材料包括：身份证、合同原件及复印件等。
如果涉及到抵押登记，还需携带撤销抵押单原件和复印件。
填写申请表
双方需要填写《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，并签字盖章。
提交申请
买卖双方携带所有准备好的材料到当地的房管局或房产交易中心提交撤销网签申请。
如果委托他人办理，需要提供授权委托书。
审核与办理
房产交易中心或房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后，网签记录将被撤销。
撤销网签备案是有法定限制条件的，例如房屋交付之日起90日内因特定原因申请撤销的，需要提交相关证明材料。
领取结果
审核通过后，买卖双方可以领取网签撤销的证明，完成整个撤销手续。
需要注意的是，不同地区的具体流程和所需材料可能有所不同，建议在办理网签撤销前，先咨询当地房产交易中心或房管局，以确保流程顺利进行。
