新房交房时需要缴纳的税费包括以下几项:
契税
契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的实际标准收取。普通住宅按照1.5%征收,非普通住宅按照3%征收。个人购买90平方米及以下普通住房,且是首次购买的,契税按1%征收。
住房维修基金
商品房销售时,业主需要按照购房款2-3%的比例交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
房屋产权登记费
住宅80元/套,非住宅550元/件。有的开发商在办证时才收取此费用。
证照印花税
5元/本。
工本费
10元/本。
此外,还有一些与物业管理相关的费用:
物业管理费
在办理入住手续时,通常需要先缴付一年的物业管理费。
供暖费
北方地区冬天会统一供暖,如果办理收房入住手续在6月份之后,大多数情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方除外。
其他相关费用
如现场办理专用停车位可能会收取停车费,还有装修保证金、车位地锁、门卡等押金。
建议在交房前详细了解当地的具体政策,以确保按时缴纳相关费用。