办理公寓所需的证件和手续包括：
工商登记
提供个人资料、注册资金、拟注册公司名称、公司经营范围、注册地址产证、租赁合同等。
税务登记
购买统一发票。
消防验收
办理消防验收。
治安许可证
到公安部门办理《特种行业经营许可证》。
房屋证书
办理房屋产权证书的过户手续，提供房屋证书的复印件。
税费缴纳
购买公寓需要缴纳房屋契税和个人所得税，出租公寓需要缴纳房屋租赁税。
其他手续
办理水电燃气等公用事业的过户或转移手续。
办理居民身份证、社保等相关手续。
产权过户
提供房屋证书、购房合同、身份证等材料，到当地房管局办理产权过户手续。
特定情况下的额外手续
如果涉及贷款购买，可能需要提供收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。
申请办理营业执照，包括选定注册类型、准备注册地址、取名核名、刻章、办理前后置审批事项、税务报到、开立银行账户等。
建议：
在办理公寓相关手续时，建议提前咨询当地相关部门，了解具体要求和流程，以确保顺利办理。
准备好所有必需的文件和材料，并按照规定的顺序进行申请和审核。
