商铺在购买和经营过程中需要支付的费用包括以下几类:
税费
增值税:按现计税价格减去原购房发票价(或成本价)除以1.05后的5%计算。
附加税:按现计税价格减去原购房发票价(或成本价)除以1.05后的0.6%计算。
个人所得税:按现计税价格减去原购房发票价、原契税、印花税、土地增值税和附加税后的20%计算。
印花税:按计税价格的0.1%计算。
契税:按交易价(或评估价)的3%计算。
土地增值税:按现计税价格减去原购房发票价、原契税、印花税、现增值税和折旧后的30%-60%计算。
房产税:按房屋原值的70%乘以1.2%计算。
交易费用
房地产交易手续费:买家需支付3元/平方米,卖家也需支付3元/平方米。
房屋登记费:550元/本。
权证印花税:5元/本。
其他费用
淘宝开店费用:包括保证金、软件费用、营销推广费用、运营成本及其他费用(如店铺装修费用、参加平台活动的费用)。
社区商业运营费用:包括管理费、宣传推广费、收银系统使用费、履约保证金、租金押金、水电燃气通讯费的接驳费及押金、施工管理费、保险金、刷卡手续费、合同相关律师费、店铺海报制作费、设备使用费等。
建议在购买或经营商铺前,详细咨询当地相关部门和机构,了解具体的税费政策和费用标准,以确保合规经营并控制成本。