在合肥买房的首付比例主要取决于购买套数、房屋面积以及是否使用公积金贷款等因素。以下是合肥购房首付比例的详细情况：
首套房
一般情况下，购买首套房的首付比例为房价的30%。
如果房屋面积在90平方米以上，可能需要支付35%左右的首付款。
如果购房者使用住房公积金贷款且房屋面积在90平方米以下，最低首付为20%。
二套房
购买二套房的首付比例通常为房价的60%。
如果购房者拥有合肥市1408套政策中明确的共有产权住房，可按照购房款的50%比例申请商业贷款。
三套房及以上
根据最新政策，合肥市区内非限购区域买房首付最低首付2成即可，贷款还清了即可最低首付比例买房，且享受首套房贷款利率。
特殊情况
如果购房者名下有贷款已经还清的记录，且购房区域不在一个行政区，首付比例为20%。
如果购房者名下无房子，但有两笔及以上贷款记录，并且贷款已经还清，其首付比例为60%。
建议您在购房前咨询房地产商或银行，以获取最准确的首付比例和相关政策信息。
