海南房价首付比例根据购房类型、是否为首次购房以及贷款方式的不同而有所差异。以下是相关信息的总结：
首次购房
普通住房：首付比例一般不低于总房价的30%。
公积金贷款：首付比例最低为20%。
二次购房
普通住房：首付比例一般不低于总房价的40%。
公积金贷款：首付比例最低为30%。
商业贷款
首套房：最低首付比例为25%。
二套房：最低首付比例为35%。
特殊政策
对于拥有海南省户籍的居民家庭，在购买海口市商品住房时，首套住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%，二套住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35%。
建议
首次购房者：如果选择公积金贷款，首付最低为20%；若选择商业贷款，最低首付为25%。
二次购房者：无论选择公积金贷款还是商业贷款，首付比例均不低于30%。
非海南户籍居民：在海口购房时，首付比例较高，需注意相关限购政策。
这些信息仅供参考，具体首付比例和贷款条件可能会因市场波动和政策调整而变化，建议在购房前咨询当地银行和房地产专业人士以获取最新信息。
