土地变更包括以下几种：
土地权利变更登记：
包括土地所有权、使用权等权益的变更。
名称、地址和土地用途变更登记：
涉及土地使用者名称、地址的更改以及土地用途的变更。
国有土地划拨和集体土地内部划拨：
通过行政手段将土地使用权划拨给使用者。
通过土地有偿出让或转让取得土地使用权：
通过市场交易或法律行为获得土地使用权。
因赠与、继承、买卖、交换、分割地上附着物引起土地使用权变更：
因个人或法律行为导致土地使用权变动。
因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起土地使用权变更：
因组织或企业变动导致土地使用权变动。
因宗地合并或分立引起土地使用权变更：
因土地分割或合并导致土地使用权变动。
因处分抵押财产取得土地使用权：
通过抵押物的处分获得土地使用权。
更改土地使用者名称、地址：
土地使用者基本信息的变化。
征收集体土地：
国家依法对集体土地进行征收。
划拨国有土地：
将国有土地无偿划拨给使用者。
出让、转让国有土地使用权：
通过市场交易或法律行为将国有土地使用权转让给他人。
继承土地使用权：
土地使用权随继承发生转移。
交换土地使用权：
土地使用者之间交换土地使用权。
收回国有土地使用权：
国家依法收回土地使用权。
承包集体或国有土地使用权：
土地使用者通过承包获得土地使用权。
土地分割：
将土地分割为不同部分，分别确定使用权。
土地合并：
将多块土地合并为一，统一确定使用权。
土地权利人更名：
土地权利人名称的变更。
城市改造拆迁：
因城市改造或拆迁导致土地权属和使用权的变更。
土地权属界址调整：
土地权属界址的变更。
土地变更调查：
对土地变更内容进行调查，包括地类变化、土地权属变化、行政境界调整、单位更名变化等。
土地使用权变更手续：
包括用地申请、土地使用证、原出让合同、转让协议、规划部门意见、土地评估报告等。
这些变更可能涉及土地权属、用途、位置、分割、合并等多种情况，需要按照相关法律法规和程序进行办理。建议在进行土地变更时，咨询专业律师或土地管理部门，确保合法合规。
