目前，购房贷款的途径主要有以下几种：
公积金贷款
公积金贷款是指利用个人及其所在单位缴纳的住房公积金进行贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，这是一个首选的贷款方式，因为它的利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率的一半，还要低于同期商业银行存款利率。
商业贷款
商业贷款也称为银行按揭贷款，适用于未缴存住房公积金的居民。只要贷款人在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并提供贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，就可以申请这种贷款。
组合贷款
组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款来支付购房款。当公积金贷款额度不足以支付全部购房款时，可以申请商业贷款来补足差额。组合贷款的最高限额通常为10-29万元，具体限额根据当地政策而定。
社保贷
社保贷是指根据个人社保缴纳记录来申请的贷款。只要在当地上班且交社保满一年，无论在哪家公司工作，都可以申请这种贷款。
保单贷
保单贷是利用保险公司的保单作为金融资产进行融资。条件是任意一家保险公司的保费交费满2年即可。
月供贷
月供贷是基于个人房产按揭记录来申请的贷款。特点是无需抵押，全国范围内房产按揭满6个月即可操作。
装修贷
装修贷是用于住房装修的贷款。条件是名下有房子且在任意一家银行按揭满一定月数即可申请。
建议根据个人实际情况选择合适的贷款方式，以降低贷款成本并确保贷款申请的顺利进行。
