房屋可以根据不同的标准进行区分，以下是一些主要的分类方式及其详细说明：
按规划用途划分
住宅：专供居住的房屋，包括别墅、宿舍等，不包括住宅楼中作为人防使用、不住人的地下室，以及托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
工业用房：用于生产、加工等工业活动的房屋。
商业、办公类项目：用于商业经营和办公的房屋。
按产权性质划分
商品房：由开发商出售的房屋。
已购公房：已经购买的公有住房，包括普通已购公有住房、中央在京单位已购公有住房、直管公有住房等。
经济适用房：由政府出售给符合条件的购房者的房屋。
按经济适用房管理的房屋：类似经济适用房但管理上有所不同。
平房、四合院等：传统的住宅形式。
按政策保障性划分
保障性住房：包括经济适用房、两限房、公共租赁住房、廉租住房等，享受政府的相关政策保障。
非保障性住房：没有政策保障的房屋。
按所有权类型划分
取得房屋所有权的房产：房屋的所有权归购房者所有。
取得房屋使用权的房产：房屋的使用权归购房者所有，但不包括所有权。
按建筑高度划分
低层房屋：高度低于或等于10米，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
多层房屋：高于10米、低于或等于24米，一般为4-8层，采用砖混结构或钢筋混凝土结构。
高层房屋：高于24米，8层以上（可含8层），一般分为小高层、高层和超高层。
按建筑形式划分
独栋、联排、花园洋房、双拼、叠拼、空中别墅等。
按施工进度划分
期房：在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋。
