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成都怎么收税

100次浏览     发布时间:2025-01-06 13:08:07    

在成都收税主要涉及以下几个方面:

个人所得税

税率:根据全年应纳税所得额的不同,税率从3%至45%不等,速算扣除数也不同。

征收对象:主要针对个人所得,包括工资、薪金、个体工商户的生产经营所得等。

优惠政策:个人转让自用2年以上且是家庭住宅的,免征个人所得税。

契税

税率

首套房且面积90平米以下:成交价1%。

首套房且面积在90-144平米之间:成交价1.5%。

其他部分:成交价3%。

征收对象:购买房屋的个人。

优惠政策

对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

增值税

税率

房产证不满两年:成交价5.3%。

房产证满两年:免收增值税。

征收对象:出售房屋的个人。

交易手续费

费用:4元/平米,买卖双方各2元/平米。

征收对象:买卖双方。

登记费

费用:80元。

征收对象:买方。

土地增值税

税率:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。

征收对象:卖方。

印花税

税率:商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收,买卖双方各0.05%。

征收对象:买卖双方。

土地使用税

税率:根据土地所在城市、县城、建制镇和工矿区的不同,税额标准在每平方米0.6元至30元之间。

征收对象:使用土地的单位和个人。

建议在具体操作前,咨询当地税务部门或相关机构,以获取最准确的信息和指导。

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