物业类合同主要指的是 物业服务合同，这是一种由物业服务企业与业主委员会订立的合同，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序的服务，并由业主支付报酬。
物业服务合同可以根据物业的性质和服务提供的阶段进一步分类：
居住性物业服务合同和 经营性物业服务合同。
前期物业服务合同和 物业服务合同。
此外，物业服务合同还可以从其他角度进行分类，例如：
诺成合同、 有偿合同、 双务合同、 要式合同。
提供服务的合同、 长期继续性合同、 集体合同。
建立在平等、自愿基础上的民事合同、 特殊的委托合同、 以劳务为标的的合同。
这些分类有助于更全面地理解物业服务合同的性质、目的和当事人的权利义务。在签订物业服务合同时，应充分了解这些合同类型，以确保合同的合法性和有效性。
