购买公寓时，购房者需要查看以下证件：
五证
《国有土地使用证》：证明土地的使用权。
《建设用地规划许可证》：证明土地使用的规划条件。
《建设工程规划许可证》：证明建设工程的规划条件。
《建设工程施工许可证》：证明建设工程的施工许可。
《商品房销售（预售）许可证》：证明商品房的销售或预售资格。
两书
《住宅质量保证书》：保证住宅的质量。
《住宅使用说明书》：说明住宅的使用方法和相关注意事项。
其他相关证件 （根据购买方式不同而有所差异）：全款购买
结婚证、身份证、户口本。
贷款购买：
结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水。
其他补充材料
征信报告、银行卡、缴税银行卡等。
建议
确认土地用途：购买公寓前，务必查看《国土使用证》中土地用途一栏，确保土地用途为商业用地。
了解房屋产权：注意房屋产权年限，公寓产权一般为40年，而住宅产权为70年。
仔细查看证件：确保所有证件齐全且有效，避免因证件不全而带来的风险。
咨询专业人士：在购买过程中，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，确保购买过程合法合规。
