购房过程中应该拿到的收据包括以下几项:
商品房买卖合同:
这是整个购房过程的核心法律文件,记录了买卖双方的权利和义务,包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付条件等,是未来维权的法律依据。
首付款发票和按揭发票(全款发票):
首付款发票证明了你已经支付了购房的首期款项,而按揭发票或全款发票则是你支付全部房款的证明。这些发票关系到你的财务规划,也是未来房产交易、转让时的重要依据。
维修基金收据:
维修基金是用于小区公共设施维修的专项资金,这份收据证明了你已经为未来的居住环境做出了贡献,也是你作为业主的一份责任和义务。
按揭贷款合同:
如果你选择了按揭贷款,那么这份合同就是你与银行或公积金中心之间的法律文件,规定了你的还款义务和银行的贷款条件,是未来还款过程中的重要参考。
银行或公积金中心的按揭费用收据:
这份收据证明了你支付了按揭贷款的相关费用,虽然这笔费用可能只是小额,但它是你贷款过程中的一部分,也是你财务记录的一部分。
契税发票:
交房前,根据当地城市的契税补贴政策来缴纳契税,契税发票是你缴纳税费的证明,也是房产交易中的重要票据,证明了你对国家应尽的税收义务,也是你房产所有权的合法证明之一。
定金收据:
在选定房源后,向开发商支付定金,会有一个定金收据,这个定金收据可以认定双方的定金合同成立,保护双方利益,一旦在房产交易过程中出现违约的情况,购房者可以凭着定金收据来维护自己的权益。
购房合同备案合同:
为了防止出现“一房多卖”,网签合同需要到房管局进行备案,购房者需要妥善保存备案合同,这样网签备案才算完成。
全款发票:
如果贷款买房,在贷款成功后,银行会把剩余的尾款打给开发商,购房者通常能拿到购房全款发票,这个发票在办理房产证时必须用到。
其他相关费用收据:
包括缴纳工本费、公证费等,这些收据也是购房过程中重要的财务记录。
建议购房者在购房过程中妥善保存所有相关收据和发票,以便在后续的房产交易、提取公积金、办理商业贷款、缴税和过户等过程中使用。如果发现收据丢失,应及时联系卖方或开发商请求提供复印件或相关凭证。