租房合同签多久

租房合同的最长期限为 二十年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，当事人每次签订的租赁合同所约定的租赁期限不得超过二十年，并且租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。

因此，租房合同的有效期限通常应在签订时确定为二十年以内，除非双方另有约定。如果合同期限超过二十年，那么超过的部分将被视为无效。

建议在签订租房合同时，务必注意合同期限的约定，并确保不超过法律规定的最长期限，以避免因合同期限问题产生不必要的法律纠纷。