购买新房或二手房时，您需要准备以下证件：
全款购房：
已婚：
夫妻双方的结婚证
身份证
户口本
单身：
身份证
户口本
单身证明
贷款购房：
已婚：
夫妻双方的结婚证
身份证
户口本
收入证明
单位营业执照副本复印件加盖公章
工资卡流水
单身：
身份证
户口本
单身证明
收入证明
银行流水单
公积金贷款购房：
申请人户口本复印件
申请人身份证复印件
申请人收入证明原件
开发商出售房子需要的证件：
建筑用地规划许可证
建设工程规划许可证
国有土地使用证
建设工程开工证
商品房销售许可证
商品房质量保证书
商品房使用说明书
其他注意事项：
如果是购买二手房，需要查看业主是否取得了房产证和土地证。
在购买新房时，要查看项目是否五证齐全，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
如果是外地户口，可能需要提供对应城市的户籍担保证明。
银行贷款时，可能需要一名当地籍并有正常稳定收入的人作担保人。
请根据您的具体情况准备相应的证件，并咨询当地房产交易部门或银行以获取更详细的信息。
