土建合同是建筑工程中非常重要的法律文件，签订和履行过程中需要注意以下事项：
审查合同主体资格
确认发包人（建设单位）和承包人（施工单位）是否具备签订合同的主体资格，包括营业执照、资质证书等。
审查承包人的资质等级和施工能力，确保其能够胜任工程任务。
明确合同价款和支付方式
明确合同总价、工程预付款、进度拨款和竣工结算的程序和金额。
注意合同中关于价款调整的条款，如物价波动、设计变更等情况下如何调整价款。
工期管理
明确开工日期和竣工日期，以及影响工期的因素和相应的违约责任。
审查合同中关于工期延误的约定，包括延期申请、审批和赔偿等。
材料和设备供应
明确材料和设备的供应责任、质量标准和验收程序。
注意合同中关于材料和设备价格波动的风险分担条款。
工程质量和检验
承包人应对工程质量作出承诺，并明确质量标准和验收程序。
注意合同中关于质量缺陷的保修期限和赔偿责任。
违约责任
明确违约金的数额和计算方式，以及违约情况下的其他赔偿责任。
注意合同中关于争议解决的条款，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
争议解决
约定争议解决的方式和程序，如选择仲裁或诉讼，并明确相关机构和地点。
其他重要条款
审查合同中关于保险、担保、税收等条款。
注意合同中的保密和知识产权条款。
合同变更和解除
明确合同变更和解除的条件、程序和责任。
注意合同变更后相关条款的修订和补充。
法律法规和政策要求
确保合同内容符合国家和地方的法律法规、政策文件以及招投标要求。
注意合同签订和履行过程中应遵守的法定审批程序。
通过以上注意事项，可以有效降低土建合同的风险，保障双方权益，确保工程的顺利进行和顺利完成。建议在签订土建合同时，由专业律师或法律顾问进行审查和提供咨询服务，以确保合同的合法性和有效性。
