购买商品房时需要交纳的税费主要包括以下几项：
契税
首套房：面积在90平米以下的，税率为1%；面积在90平米以上的，税率为1.5%。
二套房：面积在90平米以下的，税率为1%；面积在90平米以上的，税率为2%。
三套房：税率为3%。
增值税及附加
产权满2年：免征增值税及附加。
产权不满2年：全额征收增值税及附加，计算方式为计税价格除以1.05乘以5.3%（远郊区县为5.25%）。
个人所得税（个税）
满五唯一：免征个税。
满五年不唯一及不满五年：
有原值可查：按（网签价-原值-合理费用）×20%征收个税。
无原值：按网签价格乘以1%征收个税。
印花税
个人纳税：买方2.5元/本，卖方新房本2.5元/本，老房本5元/本。
小规模纳税：买卖双方各0.025%。
一般纳税人纳税：买卖双方各0.05%。
交易管理费：
一般为3元/平米。
交易登记费：
一般为50元。
房屋维修基金：
一般为购房总价的2-3%。
副食品价格调节基金：
一般为2元/平方米，有些地方不用。
其他费用：
包括《房屋所有权证》工本费、产权登记费、测绘费等，具体费用各地略有差异。
建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费信息，因为不同地区的税率和附加费用可能有所不同。
