房产如何确定

确定房产的归属权可以通过以下几种方法：

房产证是确定房屋所有权的主要依据。通过查看房产证，可以查看到房屋的所有权人、面积、用途等信息。

可以通过不动产登记机构查询房屋的不动产登记信息，以确定房屋的所有权。不动产登记信息包括房屋的所有权人、面积、用途、抵押情况等信息。

如果房屋曾经进行过买卖交易，可以查询房屋买卖合同来确定房屋的所有权。在房屋买卖合同中，可以查看到房屋的卖方和买方信息，以及交易的时间、价格等信息。

如果房屋曾经进行过租赁交易，可以查询房屋租赁合同来确定房屋的所有权。在房屋租赁合同中，可以查看到房屋的出租方和承租方信息，以及租赁的时间、租金等信息。

如果购房时开具了购房发票，可以通过购房发票来确定房屋的所有权。在购房发票上，可以查看到房屋的买方、卖方信息，以及购房的时间、价格等信息。

确定房屋产权与房屋产权取得的方式相适应。确认房屋产权的主要方式是查证有无房屋所有权原始取得的事实，如产权证、其他证书和物证、证人证言等。