产权不清晰的房产：
如果房产的产权不清晰，存在争议或纠纷，那么这样的房产是不能用于抵押的。
公益性质的房产：
一些房产具有公益性质，如学校、医院、养老院等。这些房产是为了满足社会公共利益而建设的，因此不能用于抵押。
被查封或扣押的房产：
如果房产因为某些原因被法院查封或扣押，那么这样的房产也是不能用于抵押的。
小产权房：
小产权房是指在农村集体土地上建设的、没有合法产权证书的房屋。由于小产权房没有合法的产权证明，因此不能用于抵押。
经济适用房和廉租房：
经济适用房和廉租房是政府为了保障低收入家庭的住房需求而建设的。这些房产在价格、面积和转让等方面都受到政府的严格限制，因此不能用于抵押。
按揭未还清的房产：
如果房产还处于按揭贷款期间，且未还清贷款，那么这样的房产在一般情况下也是不能用于抵押的。
部分公房：
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
文物保护建筑：
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
违章建筑：
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
权属有争议的房子：
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
拆迁范围内的房子：
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
未依法登记领取权属证书的房地产：
未依法登记领取权属证书的房地产不能设立抵押。
行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产：
这些房地产不得抵押。
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权：
但法律允许抵押的除外。
军队的房地产：
军队的房地产一般是不能作为抵押。
这些规定旨在保护公共利益和防止金融风险，确保房产抵押的合法性和安全性。在实际操作中，涉及这些性质的房产在办理抵押贷款时可能会遇到法律障碍和限制。因此，在考虑抵押房产时，应确保房产的合法性和权属清晰，避免因法律问题导致贷款失败。
