房屋面积差的计算方法如下：
面积误差比的计算公式为：
\[
\text{面积误差比} = \frac{（实测面积 - 预测面积） \times 100\%}{预测面积}
\]
面积误差比绝对值的计算公式为：
\[
\text{面积误差比绝对值} = \frac{|实测计价面积 - 合同约定计价面积| \times 100\%}{约定计价面积}
\]
根据上述公式，我们可以得出以下结论：
当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，房价款应按照实际测量结果进行结算。
当面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权选择退房。若买受人选择退房，房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内退还已付房价款及支付利息。若买受人选择继续履行合同，则可以根据面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
这些规定通常在《商品房销售管理办法》第二十条中找到法律依据。
建议在签订购房合同时，务必明确约定面积误差的处理方式，以避免后续纠纷。如果合同中没有明确约定，则应按照上述原则进行处理。
