小区是否设有换热站取决于多个因素，以下是主要原因：
地理位置
如果小区只有一两栋楼，且这些楼距离其他楼较近，可能与其他小区共用一个热交换站。
建筑面积超过五万平以上的小区通常会设立自己的热交换站。
规划与建设
老旧小区可能因为空间限制无法建设换热站。
前期未规划集中供热的小区，虽然有合适的公共用地，但可能因为“邻避效应”而不愿意建设换热站。
邻里关系
居民担心换热站带来的便利由大家共享，但噪声等负面影响却由附近居民承担，因此不愿意换热站建在自家附近。
开发商责任
开发商可能只负责建设居民楼，而换热站作为配套设施建设可能迟迟未动工，影响了居民的正常生活。
供热需求
如果小区建筑面积较小，可能不需要设立自己的换热站，因为其他小区的热源可以通过一次管网供应。
供热系统
没有换热站的小区可能需要建设锅炉房，因为供热公司提供的一次管网压力和温度可能达不到小区内部供热需求，需要换热和加压。
