民房过户需要办理的手续主要包括以下几个方面：
准备相关证件
卖方需要准备好房产证、土地使用证等房产证明文件，以及买卖双方各自的身份证、户口本等有效身份证明文件。
签订房屋买卖合同
买卖双方需要签订一份正式的房屋买卖合同，合同中应明确房屋的详细地址、产权状况、交易价格以及双方的权利和义务等内容。
办理过户手续
买卖双方需要前往当地的房地产交易管理部门办理过户手续。管理部门会对相关证件进行查验，并对产权进行核实。
缴纳税费和过户费用
根据房屋的实际情况和当地的政策规定，需要缴纳一定的税费和过户费用。
办理产权转移登记
办理完过户手续后，买方需要持相关证件到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，领取新的房产证。
提交其他必要文件
如果涉及到单位购买私房或非住宅转移等情况，还需要提交相应的资格证明、委托书等文件。
总结起来，民房过户需要准备的证件包括房产证、土地使用证、身份证、户口本等，签订正式的房屋买卖合同，前往房地产交易管理部门办理过户手续，并缴纳相关税费和费用，最后办理产权转移登记并领取新的房产证。具体流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理过户手续前咨询当地房地产管理部门或专业律师以获取详细指导。
