租赁写字楼时，需要注意以下几个方面：
租期：
通常写字楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下。如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，但价格通常比传统写字楼高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常租金每1年到3年都会有不同程度的递增。
价格：
价格会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含。租金每1年到3年都会有不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增。
物业管理费：
通常物业管理费包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等。物业管理费超过20元都是中央空调系统，需要单独申请。因此，租赁中央空调的写字楼要考虑企业加班是否方便的问题。
停车费：
根据实际企业使用需求进行询问，因为停车费的计费方式可能有所不同。
押金或保证金：
通常写字楼租赁都是押3个月租金付1个月的租金，物业管理费根据实际物业公司的情况收取。如果是包含物业费的租金则不用另算。要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力。
地理位置与交通：
写字楼的地理位置对公司的形象和员工的便利性都有很大影响。要选择交通便利、周边配套设施齐全的写字楼，考虑公司员工的居住地和公司的商务往来需求。
租赁合同：
在签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，了解租期、租金调整、违约责任等内容，确保自己的权益。如有需要，可以请律师协助审核合同。
办公空间：
要根据公司规模和业务需求选择合适的办公空间，考虑员工数量、办公区域划分、会议室设施等因素，确保办公环境舒适。
装修规定：
要了解写字楼对办公空间装修的规定，包括装修标准、施工时间、材料选用等，确保符合规定并能按时完成装修。
物业管理：
要了解写字楼的物业管理情况，包括物业服务质量、维护费用、安全设施等，确保办公环境安全和舒适。
税务规定：
在租赁写字楼时，要了解税务规定，包括物业税、增值税等相关税费，并按时足额缴纳税费。
用电用水：
要了解写字楼的用电用水情况，包括供电供水稳定性、费用计费方式等，确保用电用水正常并避免因供应问题影响办公。
安全保障：
要了解写字楼的安全保障措施，包括消防设施、安保人员等，确保办公环境安全。
退出条款：
在签订租赁合同时，要关注退出条款，了解提前解约、违约责任等情况，以便在必要时能够顺利退出租赁。
通过以上这些方面的考察和考虑，可以确保租赁写字楼的过程顺利，并且符合企业的长期发展需求。
