容积率是指 一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率，也可以理解为地块内建筑物的总建筑面积与地块用地面积的倍数。它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
具体来说，容积率的计算公式为：
\[ \text{容积率} = \frac{\text{总建筑面积}}{\text{用地面积}} \]
其中，总建筑面积是指地块内所有建筑物的建筑面积之和，用地面积是指地块的总面积。
容积率的大小直接影响到居住的舒适度。一般来说，容积率越低，意味着居住密度越小，居住环境更加开阔和舒适；反之，则表示居住较为密集。例如，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
此外，容积率还影响到地价水平。容积率越高，说明土地的开发强度越大，单位土地上的建筑面积越多，地价水平也相应较高。
综上所述，容积率是衡量一个小区或地块土地利用强度和居住舒适度的重要指标，对于开发商和住户都具有重要意义。
