买房公维金，即 公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。该基金考虑到我国住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造的需要而设立的。
具体缴纳标准如下：
缴纳比例
一般为购房款的2-3%。
或者按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
缴纳方式
在交房时由开发商代为收取，并开具维修基金管理中心的发票。
使用范围
主要用于小区公共部位的维修和改造，包括但不限于电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。
管理
由物业公司或业主委员会代为管理，具体管理方式可能因小区而异。
特性
公维金不得挪作他用，只能用于住宅共用部位和共用设施设备的维修和更新改造。
建议在购房时详细了解并按规定缴纳公维金，以确保住宅共用部位和设施设备的长期维护和管理。
