当房东不退房租时，您可以采取以下步骤处理：
协商解决
与房东进行友好协商，了解其立场并明确表达自己的要求。
调解途径
请求当地居委会或派出所帮助调解。
联系物业或房屋租赁办公室进行沟通。
法律行动
如果协商和调解均无效，可以收集租赁合同、支付凭证等证据，并委托律师发出律师函。
向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东退还房租。
其他途径
向住建部门、房管部门、消防部门、税务部门投诉。
如遇紧急情况，可以报警处理。
注意事项
审查租赁合同条款，确保自己没有违反合同规定。
保留所有相关证据，如租赁合同、押金收据、房屋状况记录等。
在起诉前，尽量通过协商解决问题，以减少法律纠纷。
请根据具体情况选择合适的处理方式，并考虑咨询专业律师获取更具体的法律建议
