租房获取发票的步骤如下：
与房东沟通
确认房东是否同意开具发票，并讨论税金问题。
确认租赁合同中是否包含税金承担条款。
准备必要证件
出租房的房屋产权证复印件。
房东的身份证复印件。
租房合同原件及复印件。
经办人的身份证复印件（如果需要）。
如果发票抬头是公司名称，则还需准备公司的开票资料。
选择办理方式
线下办理：携带上述证件到房屋所属区域的地税部门办理开具租房发票的事宜。填写相关表格并缴纳相应的税费，如个人所得税、营业税和房产税等。
线上办理：登录当地电子税务局，找到“发票使用”或“我要办税”等功能模块，选择“发票开具”或“代开发票”等相关选项，填写发票信息并上传所需资料，最后确认无误后提交申请。
领取发票
申请成功后，可以选择将发票邮寄到家或前往地税局指定地点领取纸质发票。
也可以在电子税务局中下载电子发票。
建议
提前沟通：在签订租房合同前，与房东充分沟通，确保双方对发票的开具和税金承担有明确的共识。
准备充分：确保所有所需证件齐全且准确无误，避免因资料不全或错误导致办理延误。
及时办理：尽量提前办理发票开具手续，以免在需要使用发票时因手续不全而耽误时间。
