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农村房屋确权怎么办理

100次浏览     发布时间:2025-01-04 23:50:56    

农村房屋确权的办理流程如下:

提出申请

农村房屋所有人向村委会提出书面申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证等相关材料。

村委会审核

村委会收到申请后,对申请人提交的材料进行审核,确认材料的真实性和完整性。审核通过后,村委会签字盖章并将申请材料递交给乡政府。

乡镇部门核查

乡镇部门安排相关工作人员实地查看房屋,核实宅基地的大小、是否符合相关规定。确认无误后,签字并交给县规划局。

县规划局审核

县规划局对农村房屋所使用的宅基地进行审核,确认是否符合乡镇发展要求。审核通过后,出具审核通过证明。

办理不动产登记

申请人拿着相关材料,如土地使用权证书、规划许可证等,到当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。

公告与异议处理

对于没有权属来源材料的宅基地,需要查明土地历史使用情况和现状,由所在农民集体或村委会确认后公告30天无异议,并出具证明。经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,予以确权登记。

补办相关手续

如果房屋建设时未办理合法的土地审批手续,需要按照当地规定补办相关手续,如提交土地申请、相关证明材料等,经审核和公示程序后,获得宅基地批准书或土地使用证。

建议:

在办理农村房屋确权时,建议提前咨询当地国土资源部门或不动产登记中心,了解具体的办理流程和所需材料,以确保流程顺利进行。

如果存在权属争议或手续不全的情况,应先解决争议或补办相关手续,再办理确权登记。

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