建筑的公摊面积通常包括以下部分：
公共区域
大堂
公共门厅
走廊
过道
电（楼）梯前厅
楼梯间
电梯井
电梯机房
垃圾道
管道井
水泵房
消防通道
交（配）电室
值班警卫室
服务与管理用房
为整幢建筑服务的公共用房
物业管理用房
其他功能上为该建筑服务的专用设备用房
其他部分
整栋楼产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，如设备间、变电室、设备间等。
套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
需要注意的是，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房，以及作为人防工程的地下室通常不计入共有建筑面积。
公摊面积的计算是以水平投影面积为准。购房人按照法律、法规的规定对公摊面积享有权利，并承担责任。
