动迁房是否算作限购，主要依据以下规则：
家庭为单位：
限购政策是以家庭为单位的。如果家庭已经拥有1套住房，无论是本市户籍还是非本市户籍，都限购1套住房。
产权情况：
如果动迁房已经办理好房屋所有权证，那么在限购区域内购房就会算作名下的房产，受到限购政策的限制。
网签与产证：
是否限购不仅要看产证，还要看是否进行了动迁安置房屋的网签。如果已经网签，即使产证未拿到，也被视为已有房产，受到限购。
已有房产数量：
如果家庭已经拥有2套及以上住房，无论是本市户籍还是非本市户籍，都不再允许购买新的住房。
社保与税收证明：
对于非本市户籍居民家庭，购房前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房。
时间限制：
某些动迁安置房在取得房地产权证的3年内不得转让、抵押等交易行为，这也会影响其限购资格。
综上所述，动迁房是否算作限购，主要看其是否已经办理好房屋所有权证、是否进行了网签、家庭成员的房产数量以及是否符合相关的社保和税收要求。具体情况可能因城市和政策的不同而有所差异，建议在购房前详细咨询当地的相关政策和规定。
