贷款购买二套房的首付比例根据不同的贷款类型和当地政策有所不同。以下是几种常见情况的概述：
住房公积金贷款
购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由25%下调至20%。
使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
商业贷款
一般情况下，购买第二套房的首付比例不低于30%。
对于已结清首套房贷款的家庭，购买二套房首付最低为30%；未结清首套房贷款的家庭，购买二套房首付比例最低是40%。
部分城市或情况下，二套房贷款首付比例可能高达60%或更高。
组合贷款
职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。具体首付比例和贷款利率需根据组合贷款的具体条款确定。
建议
了解当地政策：不同城市和地区的政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地的住房公积金管理中心或商业银行，了解最新的贷款政策和首付比例要求。
评估自身财务状况：根据自身的经济状况和还款能力，选择合适的贷款方式和首付比例，以确保购房过程的顺利进行。
