房贷比，即 贷款比例，是指借款人的贷款金额占所购房屋总价值的比例。这个比例通常用于住房贷款中，用于衡量借款人通过贷款购房的负担程度。贷款比例越高，意味着借款人需要支付更多的贷款金额，相应的每月还款额也会增加，从而增加还款压力。
具体来说，如果房贷比例为70%，则意味着房屋总价的70%是通过贷款来支付的，而剩余的30%是通过自己筹集首付款来支付的。这个比例可以根据借款人的信用状况、财务状况以及贷款条件进行调整。
此外，房贷比还可以指每月贷款还款额占借款人月收入的比例，即房贷收入比。这个比例用于衡量还款压力和生活质量，一般来说，如果房贷收入比过高，会导致月供压力过大，影响正常的生活品质；如果过低，虽然生活轻松，但可能无法满足月供要求。
在实际操作中，银行会根据借款人的信用历史和财务状况等因素来确定贷款比例和贷款额度，以确保借款人能够按时还款并保持良好的信用记录。同时，购房者在选择贷款购房时，也需要仔细评估自己的还款能力，确保选择合适的贷款比例，以免造成过大的经济压力。
