靖江安置房的过户流程如下：
确认产权情况
在过户前，首要任务是确认拆迁安置房的产权情况。购房者需通过查询房屋产权登记簿或咨询当地房产部门，了解该房屋的产权是否清晰、有无抵押、查封等限制。确保房屋产权无瑕疵，是过户顺利进行的前提。
签订买卖合同
在确认产权无误后，买卖双方需签订房地产买卖合同。合同中应明确约定双方的权利和义务，包括房屋价款、交付时间、产权过户时间等关键条款。同时，购房者需特别注意合同中是否存在霸王条款或不合理约定，以保障自身权益。
准备过户材料
过户所需材料通常包括：双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证（如适用）、税费缴纳凭证、房屋买卖合同、房屋产权登记簿等。具体材料可能因地区而异，购房者需提前向当地房产部门咨询并准备齐全。
提交过户申请
携带上述材料至当地房地产管理局进行办理。具体流程为：
携带申请人本人身份证的原件及复印件。
全家户口簿的原件和复印件。
安置房的所有所有权证件（包括安置房的所有权证书以及土地所有权证书）。
房屋管理局预先规定的各项申请所需文件与材料。
办理产权变更登记
向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。这一流程确保了拆迁安置房过户的合法性和规范性。
缴纳税费
根据当地政策，购房者需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。具体税费标准及缴纳方式需咨询当地税务部门。
领取新证件
办理完上述手续后，购房者将获得新的房屋所有权证书和土地使用证，标志着过户完成。
建议：
在整个过户过程中，建议购房者与卖方保持沟通，确保所有步骤和材料都符合法律规定，避免因手续不全或不符合规定而产生麻烦。
如有需要，可咨询专业律师或房产中介，以获取更详细和专业的指导。
