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买房之后多久退税

100次浏览     发布时间:2025-01-17 14:15:33    

买房后退税的时间限制主要取决于购买的是新房还是二手房,以及具体的税收优惠政策。

购买新房

时间限制:购买新房后,纳税人可以在交易税款实际缴纳后 2年内向国家申请退回缴纳的契税和营业税。

退税条件:必须购买的是全国范围内首套普通住房,且出售新房和购买新房的纳税人必须是同一人。

购买二手房

时间限制:二手房的退税没有时间限制,但需要满足一定条件,例如卖方需自用满两年且房产证在满两年后过户给买方。

换购住房

时间限制:对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,可以对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠,政策执行至2025年底。

建议

新房退税:建议在购房后尽快(最好在2年内)完成退税申请,并提供所需的全部材料,以确保顺利退税。

二手房退税:虽然没有时间限制,但需要确保满足相关条件,例如卖方自用满两年且房产证过户时间符合要求。

换购住房:若计划进行换购,应尽早办理原住房的出售和新住房的购买手续,以确保在1年内完成退税。

请根据以上信息合理安排退税时间,并提前准备好所需的文件和证明材料。

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