写字楼出租应缴纳的税费包括以下几种：
房产税
房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。
营业税
营业税按照写字楼租金收入的5%税率计算征收。
注意：自2016年5月1日起，我国全面实施了营改增，因此，营业税已经于2017年11月4日取消，改为缴纳增值税。
印花税
印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下，按照1元来征收。
城市维护建设税及费附加
城市维护建设税及费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率计算征收。城建税率根据纳税人所在地的不同，分为7%、5%、1%三档税率。
教育费附加为3%，地方教育附加为1%。
个人所得税
个人所得税按照写字楼出租的收入所得计算。如果租金少于4000元，征缴个人所得税800元；如果租金高于4000元，扣除20%的费用后，剩余金额按照20%的税率征缴个人所得税。
建议
企业出租：企业出租办公楼时，主要涉及增值税、房产税、城建税、教育费附加和企业所得税。具体税率和计算方法如上所述。
个人出租：个人出租办公楼时，除了上述税费外，还需缴纳综合税，一般税率为14%。
建议在实际操作中，咨询当地税务部门或专业会计师，以确保准确无误地缴纳各项税费。
