套房的面积可以通过以下方式计算：
套内建筑面积
套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。
套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
套内墙体面积包括各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
因此，套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。
建筑面积
建筑面积通常指套型建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
销售面积通常使用测绘范畴的建筑面积或套内使用面积。
建筑面积的计算需要遵循《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353 - 2013）。
产权面积
购房时，最终的面积认定应以房产测绘机构出具的测绘报告为标准，即房屋产权面积。
产权登记面积是在房屋竣工验收后，通过购房合同中填写的测绘数据确定的，即合同内的建筑面积即为日后产权证上的登记面积。
总结：
套内建筑面积 = 套内使用面积（包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等） + 套内墙体面积（包括分隔墙、共有墙、外墙等） + 阳台建筑面积（封闭阳台全算，未封闭阳台算一半）。
建筑面积 = 套内建筑面积 + 分摊的共有建筑面积。
产权面积 = 房产测绘机构出具的测绘报告面积。
建议在购房时，仔细查看房产测绘机构出具的测绘报告，以获取准确的产权面积。
