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房子还贷款中怎么离婚

100次浏览     发布时间:2025-01-04 23:39:16    

在处理离婚时涉及正在还贷的房产,通常有以下几种处理方式:

协商分割

双方可以协商确定房产的分割方案。如果协商一致,可以按照协议执行。

如果房产属于夫妻共同财产,且贷款未还清,未还清部分视为双方的共同债务。获得房产的一方通常需要对另一方进行经济补偿。

法院判决

如果协商不成,法院会根据《民法典》的相关规定,考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则,对房产进行分割。

法院可能会判决房产归一方所有,同时要求该方对另一方进行相应的经济补偿,包括婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。

过户手续

如果双方同意,可以将房产过户给其中一方,并由该方继续承担还贷责任。

过户前需要提前清偿银行贷款,或变更贷款人(这通常需要银行的同意,并且过程可能较为复杂)。

公证协议

双方可以携带相关证件到公证处办理协议书的公证,约定房产归属和贷款偿还责任。

请注意,在处理这类问题时,应考虑当地法律和具体案件的详细情况。如果需要进一步的法律帮助,建议咨询专业律师

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