卖房个人所得税通常在办理房产过户的当天缴纳。以下是具体的缴纳情况：
个税缴纳时机
一般在办理房产过户的当天缴纳。
如果卖家委托他人代办，也可以委托他人代为缴纳。
个税计算方法
可以按合同价的1%缴纳个人所得税。
或者按差价（卖出价减去买进价）的20%缴纳个人所得税。
免税条件
如果房屋满足满5年且是家庭唯一住房的条件，可以免征个人所得税。
其他注意事项
契税通常在过户当天缴纳，首套房且面积在90平米以下可缴纳1%，面积在144平米以上需缴纳3%。
房产税由产权所有人缴纳。
增值税方面，如果卖方房屋产权证或契税发票填发日期满2年，则免征增值税。
请根据当地最新的税务政策和规定进行操作，以确保顺利过户和缴纳税费
